Как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье: льготные программы, порядок оформления документов

Законодательство РФ предусматривает выдачу бесплатного жилья ряду категорий граждан. Подать заявление на квартиру имеют право люди со следующими жизненными обстоятельствами:

• отсутствие своего жилья;
• владение или аренда квартиры, не соответствующей региональным соцнормам;
• непригодность (аварийность) текущего жилья;
• проживание с человеком, страдающим общественно опасным заболеванием .

Чтобы молодая семья могла претендовать на бесплатную квартиру, она должна отвечать как минимум одному из условий, а также быть признанной малоимущей.

Как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье

Очередь для получения льготного жилья формируется в следующем порядке:

1. Сироты, достигшие совершеннолетия.
2. Семьи с тремя детьми и более.
3. Люди, переселившиеся с севера (при соблюдении ряда условий).
4. Кадровые офицеры, вышедшие в отставку по выслуге лет.
5. Инвалиды I и II группы, болеющие определенными заболеваниями.
6. Ликвидаторы МЧС.
7. Инвалиды детства.

Даже у последней категории сроки получения жилья могут растягиваться на десятилетия. В остальных случаях запросы молодой семьи на бесплатное жилье будут рассматриваться в общем порядке.

Льготные программы

Несмотря на то, что государство не готово раздавать квартиры только по самому факту образования семьи, помощь все же предоставляется. Получить субсидии на оформление ипотеки можно через госпрограмму «Молодая семья», являющейся частью более крупной программы «Жилище».

Льготная программа «Молодая семья» имеет процентные скидки на приобретение жилья

Поддержку могут получить лица, соответствующие условиям:

• каждый из членов семьи, подавших заявку на льготу, не должен быть старше 35 лет. Учтите, что ожидание очереди может затянуться, подавать документы необходимо заранее;
• как минимум один из пары должен быть гражданином России. Если муж или жена являются иностранцами, то субсидия также будет выдана, но с вычетом его из расчетов;
• сформированная комиссия признала нужду семьи в оказании помощи по ряду обстоятельств.

Важно! Многодетные семьи имеют заметные преимущества при получении помощи. Для признания семьи многодетной необходимо наличие как минимум трех детей.

Кто может получить жилищную субсидию

Программа помогает в достижении одной из трех целей:

1. Приобретение квартиры.
2. Покупка домовладения.
3. Возведение собственного дома.

Для реализации каждой из целей выдается специальный сертификат, который может быть использован для частичного закрытия ипотеки. Чтобы попасть в программу, молодоженам необходимо не получать госсубсидии на жилье и не являться участником других подобных госпрограмм.

Оформление помощи также требует наличия своих накоплений или одобренного займа, а подтверждением является свидетельство о покупке жилья. Получить выплаты могут и неполные семьи, с одним родителем и детьми.

Видео — О госпрограмме «Молодая семья»

Размеры субсидии

Объем предоставляемой государством помощи для семей с ребенком составляет до 35%. Сумма считается от средней стоимости жилья в регионе — при покупке элитной квартиры или домовладения процент будет ниже. Тем родителям, у которых на момент подачи заявки не было детей, выплата составит 30%.

Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения

Использовать субсидию как гарантию первого взноса нельзя, но уже полученный сертификат можно использовать как его часть. Ипотека или покупка квартиры уже должна быть осуществлена за счет средств семьи (например, материнский капитал), либо внешних займов. Выдача субсидии осуществляется в порядке общей очереди.

Порядок действий для получения помощи

Чтобы встать на учет для получения льготной квартиры или выдачу компенсации, нужно подать заявку в отдел городской администрации, занимающийся социальной помощью. Для принятия заявления необходимо передать стандартный набор документов, подтверждающий тяжелое материальное положение семьи и нужду в помощи.

Порядок действий для получения помощи

Важно! Требования по площади жилья и границу доходов семьи, устанавливающую уровень для постановки на учет, регламентируются региональными законодательными актами. Федеральный закон лишь устанавливает возможность получения жилья бесплатно.

Необходимые документы

Важно! В различных регионах могут потребоваться дополнительные документы или справки. Здесь приводится усредненный перечень, действительный для большинства федеральных округов, для уточнения набора обращайтесь в местную администрацию.

Как молодой семье купить квартиру по льготе

Необходимые для получения квартиры документы нужно подать в жилищный отдел администрации района или города. Передать их можно при личном посещении или через интернет, используя портал Госуслуг.

Итак, для оформления льготного жилья или участия в госпрограмме потребуются:

• заявление в свободной форме (бланк о включении в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» можно здесь скачать);
• удостоверение личности;
• оригинал + копия свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (для неполных семей дополнительно предоставляется свидетельство о его расторжении);
• подтверждение, что доходы семьи находятся ниже установленной местным законодательством границы;
• справка о составе семьи, брать в паспортно-визовом отделе МВД;
• подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ;
• заявление комиссии об условиях, в которых проживает семья (необходимо для субсидии при уже имеющемся жилье).

Требования к оформлению жилья

Требования к оформлению жилья для семьи

Закон, в свою очередь, также имеет ряд требований для семьи, получающей жилье.

Во-первых, недвижимость обязана приобретаться в регионе, в котором был выдан сертификат. Важно понимать, что средства на поддержку идут из регионального бюджета, а администрация города не просто выбрасывает деньги на ветер, а вкладывается в свое будущее.

Во-вторых, площадь и состояние жилья должно соответствовать госнормативам: не менее 40 квадратных метров для бездетной пары, 54 квадратных метра и более для пары с детьми. Сделка на коммуналку для семьи с шестью детьми просто не пройдет одобрение, а покупка квартиры в заведомо аварийном доме и вовсе может быть признана как мошенническая схема.

В-третьих, все члены семьи, указанные в заявлении, должны иметь равные доли на будущее жилье. Позднее, после совершеннолетия детей, все права могут быть переданы одному человеку.

Завершающий этап

Сертификат, необходимый для оплаты недвижимости

После регистрации комиссия определяет, нужно ли ставить семью в очередь на субсидию или ей стоит отказать в постановке, на основании предоставленных документов. Сроки рассмотрения законодательством не предусмотрены, в среднем процедура занимает от двух недель до месяца, плюс законом предоставляется еще 5 дней на уведомление. На практике даже эти сроки часто нарушаются, поэтому по истечению месяца обязательно посетите отдел администрации для ускорения решения вопроса.

Далее семье выдается специальный сертификат, необходимый для оплаты недвижимости. Сертификат именной и может использоваться только для компенсации ипотеки или частичной оплаты при покупке квартиры. Документ реализует не позднее двух месяцев после получения через банк, который передаст деньги напрямую застройщику или продавцу через блокирующий счет.

Выбор банка для ипотеки зависит от личных предпочтений семьи. Традиционно неплохие условия предоставляет Сбербанк, его можно принять за точку отсчета при поиске.

Видео — Сбербанк Ипотека

Льготы многодетным молодым семьям

Семьи, воспитывающие трех и более детей, могут встать в льготную очередь на бесплатную квартиру. Таким образом, многодетная молодая семья гарантировано не останется без жилья, либо дождавшись своей очереди, либо оформив ипотеку с субсидией, использовав в качестве стартового взноса полученный материнский капитал. Некоторые банки также предлагают льготные условия.

При наличии одного и более детей площадь квартиры, приобретаемой по программе социальной ипотеки должна составить не менее 18 кв.м., умноженных на количество проживающих людей.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Договор соцнайма

Что делать, если очередь еще далеко, а жить в аварийном помещении надо прямо сейчас? В этих случаях ряд регионов предоставляет бесплатное для проживания помещение из резервного фонда. Что важно, здесь норма рассчитывается не только по квадратным метрам помещения, но и по количеству человек на комнату.

Возьмем за пример постановление Правительства Москвы №248-ПП. Этот законодательный акт регламентирует предоставление временного жилья многодетным семьям (от пяти детей), которые оказались в сложных обстоятельствах. Договор на съем жилья заключается на 5 лет и обязан к продлению со стороны администрации, пока младший ребенок не достигнет совершеннолетия или семье не выдадут жилье по спискам из очереди.

Дополнительные денежные выплаты при рождении детей

Разбирая вопрос льготного получения жилья для молодых семей, нельзя обойти стороной вопрос выплат и пособий. Тот же материнский капитал является важным фактором при оценке возможности семьи купить квартиру, а небольшие пособия помогают легче перенести оплату ипотеки.

Существуют дополнительные денежные выплаты при рождении детей

Материнский капитал — самое значительное по размерам целевое пособие. Выплачивается родителям (или опекунам), имеющих двух или более несовершеннолетних детей с 2007 года и далее. Последний раз индексировался в 2015 году, на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей. Выдача регламентируется восьмой статьей федерального бюджета.

Региональный материнский капитал — дополнительные выплаты от регионального бюджета за рождение третьего (и более) ребенка. Для получения этого вида пособия семья должна проживать в регионе установленное количество лет, а также усыновить или родить третьего ребенка в период действия законодательного акта. Размер выплат колеблется от 30 до 300 тысяч рублей в зависимости от места проживания.

Единовременное пособие при рождении ребенка — небольшая одноразовая выплата от органов соцзащиты. Сумма на 2019 год составляет 16870 рублей.

Выплаты матери по нетрудоспособности — проводятся во время декретного отпуска, до достижении ребенком 1,5-летнего возраста. Составляют 40% от официальной зарплаты.

Здесь снова можно отметить солидную государственную поддержку для многодетных семей. Помимо регионального и федерального материнского капитала, только что родившая мать получает частично оплачиваемый отпуск с господдержкой, на протяжении которого может растить детей. Общая сумма выплат в сочетании с пособием позволяет легко перекрыть более двух третей ипотеки в провинции.

Видео — Обеспечение многодетных семей

Получение квартиры для матери-одиночки

В словосочетании «молодая семья» нет слова «полная» — на льготы от государства могут претендовать матери и отцы-одиночки на общих основаниях. К сожалению, привилегий по получению бесплатной квартиры для таких семей нет, за исключением двух случаев:

1. Родитель воспитывает троих и более детей.
2. Мать/отец или один из детей являются инвалидами.

Даже эти ситуации не дают родителю исключительных прав на предоставление квартиры. Да, он будет находиться выше в списке очередников, но получение жилья в любом случае затянется на несколько лет.

Этапы оформления ипотеки для матери-одиночки

Для одиночек также есть возможность принять участие в «Молодой семье», если возраст родителя не превысил 35 лет. В этом случае заявитель получит максимально возможную субсидию — 35% от стоимости квартиры. При рождении второго ребенка и получения материнского капитала этого достаточно для оплаты первого взноса и более чем половины ипотеки на небольшое жилье.

Оформление земельного участка

Если семья хочет построить частное домовладение или просто не собирается ждать своей очереди на квартиру десятилетиями, она имеет право заменить предоставление квартиры на льготное получение земельного участка.

Установленной формы заявления не существует, а подавать его необходимо в свободной форме. В заявке на получение должны быть указаны следующие данные:

• информация о составе и членах семьи, сведения о детях;
• основания на предоставление участка земли;
• цели его получения (строительство загородной дачи, дома);
• отказ от очереди на получение квартиры.

Примерная форма заявления о принятии на учёт многодетной семьи в целях представления в собственность земельного участка

Помимо четкого обозначения вышеуказанных четырех пунктов, заявление должно быть написано без ошибок, разборчивым почерком. Использования корректора, помарки и зачеркивания не допускаются и могут стать причиной отказа.

Заключение

На 2019 год молодые семьи не получают жилье или льготные условия соцнайма только по факту образования. Сегодня государство предоставляет только скидки на ипотеку и поддержку при рождении детей.

Обратив внимание на размеры выплат, можно оценить общую политику страны, направленную на рост рождаемости. Обычная малоимущая семья получит 30% скидку, семья с ребенком — 35% и пособие, рождение двух-трех детей станет основанием для выдачи материнского и регионального капитала, пять и более — даст права на льготные условия соцнайма, позволив с комфортом дождаться очереди на жилье.

Для решения вопросов о постановке на учет и оформления уровня доходов, обращайтесь в жилищный отдел администрации. Помните, что без регистрации как малоимущая семья большинство законных льгот станут вам недоступны.

Видео — Как получить жилье или программа «Молодая семья»